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Kücheninsel Wohn- / Essbereich Eingangsbereich Gäste-WC Waschtisch Gäste-WC Wohnen / Essen / Küche Wohn- / Essbereich Küche Küche Side-By-Side Kühlschrank Abstellkammer Flur SZ/Hauptbad Hauptbad Hauptbad Schlafzimmer Aussitz
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Loft-Wohnung im Zentrum von Zell a. H.

77736 Zell (Zell am Harmersbach) – Baden-Württemberg
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Im Erstbezug bieten wir diese luxuriös ausgestattete barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Zell am Harmersbach an. Bei der Gestaltung der zum 1. April 2026 bezugsfertig werdenden Wohnung haben wir großen Wert auf Funktionalität und neueste Technik gelegt. Neben dem offenen Grundriss mit einem zentralen großzügigen Wohn-/Essbereich nebst offener Küche mit Kücheninsel besticht die Wohnung mit einem großen Wohlfühlbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Im großzügigen Abstellraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört weiterhin noch ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein überdachter Aussitz gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-433456
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten. Neben hochwertiger Sanitärausstattung und pflegeleichtem Vinylparket verfügt die Wohnung über eine große Küche mit Kücheninsel, Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombi, Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und natürlich eine große Spüle sowie sehr viel Stauraum. Das monatliche Entgelt für die hochwertige Küche beträgt 100 Euro. Beheizt wird die Wohnung über eine im Vorjahr in Betrieb genommene Wärmepumpen-Zentralheizung und angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Bezug von Mieterstrom über die verbaute Photovoltaik-Anlage. Zur Optimierung des Raumklimas verfügen alle Wohnräume über automatische Lüftungsanlagen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Zeller Stadtpark im Zentrum von Zell am Harmersbach und dennoch ruhig und sonnig gelegen.

Lage-Check

Natur
Sport
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
53,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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