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Schöne 3-Raum-Terrassenwohnung in guter Lage

Max-Planck-Str. 13, 14473 Potsdam (Innenstadt) – Brandenburg
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Potsdam befindet sich diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links) mit einer Wohnfläche von ca. 97 m².

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und sonnige Räume sowie eine moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollwertigen Badezimmer, die Fußbodenheizung sowie die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Kombination aus nachhaltiger Fernwärmeversorgung, hochwertigem Echtholzparkett und ruhigem Umfeld macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Bewohner mit Platzbedarf.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-433452
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
270 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
4.500 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 97 m²
- 3 Zimmer
- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge: Echtholzparkett in Wohnräumen, Fliesen in Bädern
- 1 Duschbad mit ebenerdiger / begehbarer Dusche
- 1 Wannenbad
- Beide Bäder mit wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Fernwärmeanschluss (nachhaltige und effiziente Energieversorgung)
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Details nach Absprache)

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Lage

Potsdam zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Berliner Umland. Die Stadt vereint historische Architektur, hochwertige Wohnquartiere, zahlreiche Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Berlin und die hohe Lebensqualität machen Potsdam besonders gefragt.

Die Max-Planck-Straße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Stadtgrenze ist hervorragend. Gleichzeitig befinden sich Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung, wodurch urbanes Wohnen und Erholung ideal kombiniert werden.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
100m
Kultur
450m
ÖPNV
350m
Einkaufen
250m
Gastronomie
150m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
200m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
50,90 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Die Wohnung wird NICHT möbeliert vermietet. Derzeit wird Sie noch bewohnt.

Die Mieterselbstauskunft liegt dem Inserat anbei.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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Angebot von: Hausverwaltung - Norman Rosemann