ohne-makler
Außenansicht Grundriss
Exposé drucken

vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Emmelshausen

56281 Emmelshausen – Rheinland-Pfalz
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Ausstellungsfläche

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit einer Grundfläche von 55,4 m² in bester Lage von Emmelshausen. Die Fläche liegt direkt an der Rhein-Mosel-Straße, der frequentierten Haupteinkaufsstraße der Stadt, und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxisräume. Große Schaufensterfronten sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht im Innenraum.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-433443
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.250 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
44,8 m²
Gesamtfläche
55,4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Keller, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

•Verkaufsfläche ca. 55,4 m²
•Große Schaufensterfront mit hoher Passantenfrequenz
•1 zugehöriger Stellplatz
•WC, eine kleine Küche sowie ein Büro im hinteren Bereich
•Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus an der Straße

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 650 € / Monat
•Stellplatz: 50 € / Monat
•Nebenkosten: 100 € / Monat
•Kaution: 5 Monatsmieten = 3.250€
•Bezugsfrei ab: 01.07.2026
•Provision: provisionsfrei vom Eigentümer

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Marcel Dieler & Marciano Rehbein

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen