Modernisiertes Endreihenhaus mit 2 Bädern und 2 Loggien – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein im April 2025 kernsaniertes Endreihenhaus in ruhiger Wohnlage. OEs handelt es sich um eine 3-Zimmer-Endreihenhauswelches sich über drei Ebenen erstreckt und durch die Aufteilung einen klaren Hauscharakter bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer bzw. Gästezimmer mit angeschlossenem modernem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder separater Schlafbereich.

Das 1. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Hier befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem weiteren modernen Duschbad. Von hier aus sind zudem zwei Balkone erreichbar, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot ab.

Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienwohnung betrieben. Auf Wunsch kann der Betrieb weiterhin durch den derzeitigen Eigentümer fortgeführt werden. Alternativ eignet sich das Objekt ebenso ideal zur Eigennutzung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bremer Stadtteil Grambke. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten­ für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile unkompliziert erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befindet sich in der Umgebung ein Sportpark mit See, Beachvolleyballfeldern und Wassersportmöglichkeiten – ideal für aktive Freizeitgestaltung.
Insgesamt­ vereint die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.