Umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Wachtendonk (Erstbezug nach Modernisierung)

In einem gepflegten Vierparteien-Mehrfamilienhaus in Wachtendonk (Ostring) wird eine umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss neu vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² nach WoFlV.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit offen integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einer Diele, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die zur Wohnung gehörende Terrasse.

Im Keller stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein individueller Kellerraum (ca. 8 m²) zur Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Ebenso ist eine digitale Gemeinschafts-Satellitenanlage­ vorhanden und das Haus ist an das Glasfasernetz der Deutschen Glasfaser angeschlossen. Zusätzlich ist natürlich auch ein DSL-Anschluss verfügbar.

Den Grundriss entnehmen Sie bitte der beigefügten Bauzeichnung.

Bezugsfrei ab 01.05.2026, ggf. früher nach Absprache.

Die Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße – etwas außerhalb, aber dennoch gut an den Ortskern angebunden. Dieser ist je nach Route in ca. 10–15 Minuten fußläufig erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist insbesondere für Berufspendler sehr gut:
Die Autobahn A40 (E34) Richtung Ruhrgebiet sowie in die nahegelegenen Niederlande ist schnell erreichbar.
Über die Buslinie 063 besteht eine Anbindung an Geldern, Straelen und Kempen.
Die Schnellbuslinie SB42 verbindet Wachtendonk mit dem Bahnhof Kerken-Aldekerk (Anschluss an den Niers-Express RE10 Richtung Krefeld und Düsseldorf) sowie Richtung Venlo (Anschluss an das niederländische Bahnnetz).
Die Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind gut erreichbar.

Wachtendonk überzeugt zudem durch sein historisches Stadtbild mit Niers und altem Stadtgraben. Die charmante Ortsmitte mit kleinen Läden, Cafés und Restaurants schafft eine angenehme Mischung aus Ruhe und Leben – ideal, wenn man es wohnlich und entspannt mag. Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheke sind gut erreichbar, und das Zentrum bietet attraktive gastronomische Angebote.

Darüber hinaus bietet Wachtendonk und das direkte Umfeld ein attraktives Freizeitangebot – besonders für Natur- und Outdoor-Fans. Die Gemeinde liegt am Rand des Naturparks Schwalm-Nette, einem weitläufigen Erholungsgebiet mit zahlreichen Rad- und Wanderstrecken. Spaziergänge entlang der Niers, Radtouren ins grüne Umland sowie Ausflüge zu Seen- und Waldgebieten lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.