ohne-makler
Exposé drucken
741 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
89,78 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die ca. 90 m² große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung­ überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, moderne Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und Gäste. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum besonders weitläufig und freundlich.

Zwei gleich große Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer und Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleide: Hier lässt sich das Raumkonzept flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-433379
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
741 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.223 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1925
Ausstattung
Keller

Angaben zur Ausstattung

- 3,5 Zimmer: 2 gleich große Zimmer + offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Neuer Laminatboden, Wände frisch weiß gestrichen
- Vollbad, zeitlos weiß gefliest, mit Badewanne
- Zusätzlicher Stauraum: eigener Kellerraum plus Abstellkammer im Hausflur
- Heizung: Gasetagenheizung (Heizkosten kommen zusätzlich zu den Betriebskosten hinzu und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Buschhausen, der überwiegend wohngeprägt ist und zum Stadtbezirk Sterkrade gehört. Buschhausen ist verkehrlich gut angebunden: Über die Anschlussstelle „Oberhausen-Buschhausen“ ist die A42 schnell erreichbar; über das nahegelegene Autobahnkreuz Oberhausen-West besteht zudem Anschluss an die A3. Der ÖPNV ist in Buschhausen gut ausgebaut – Verbindungen führen u. a. Richtung Sterkrade Bahnhof sowie in Richtung Oberhausen Hbf und in angrenzende Stadtteile.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
200m
Sport
450m
Gastronomie
200m
Gesundheit
650m
Kultur
450m
Kinderfreundlich
50m
Nachtleben
450m
Natur
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
104,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: D. Schlichterle