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Ladenlokal oder Büro in zentraler Lage von Ilsfeld

Bahnhofstraße 5, 74360 Ilsfeld – Baden-Württemberg
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Die Einheit wurde zuletzt als Nebenzimmer einer Gaststätte genutzt und war früher bereits Buchladen sowie Friseurgeschäft – entsprechend gut geeignet für kundenorientierte Nutzungen.
Geeignete Nutzungen
Friseur / Barber
Kosmetik-, Beauty- oder Nagelstudio
Physiotherapie, Massage, Osteopathie, Logopädie
Versicherungs-, Immobilien- oder Beratungsbüro
Concept Store / Einzelhandel (nicht gastronomisch)
Schulungs-, Coaching- oder Nachhilferaum
Hinweis: Keine Vermietung für Café oder klassische Gastronomie vorgesehen.

Die Fläche verfügt über eine Schaufensterfront, ist gut sichtbar und bietet eine flexible Raumaufteilung. Eine Kundentoilette ist vorhanden, wodurch sich insbesondere Dienstleistungs- und Büronutzungen anbieten.

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Objekt-Nr
OM-433376
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
110 m²
Gesamtfläche
110 m²
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1989
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Lage in Ilsfeld mit guter Erreichbarkeit, Sichtlage und Nähe zu weiteren Geschäften, Dienstleistern und Wohnbebauung. Gute Anbindung an den Ortsverkehr - Bushaltestelle vor der Tür.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
100m
Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Sport
200m
Natur
200m
Nachtleben
50m
Kultur
200m
ÖPNV
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
115,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
61,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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