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Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Egbersstr. 2 a, 49134 Wallenhorst-Hollage (Hollage) – NiedersachsenDie 3-Zimmer Wohnung mit geräumiger offener Wohnküche (Küchenzeile kann bei Bedarf übernommen werden) mit Balkon, 2 Schlafzimmer und einem großen Bad und Gäste-WC bietet ausreichend Platz und Komfort für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung ist mit Fahrstuhl zu erreichen, verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage und bietet auch genügend Stauraum im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Kellerraum.
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Objekt-Nr
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OM-433356
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.090 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.270 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
· KFW 40 plus Effizienzhaus
· Personenaufzug
· Bad mit Badewanne
· Gäste-WC
· moderne Sanitärausstattung von bekannten Herstellern
· Fliesen im Bad, Gäste-WC und HWR
· Vinylboden
· Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
· Kellerraum
· Fußbodenheizung
· Lüftungsanlage
Lage
Im Zentrum von Wallenhorst-Hollage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Kirche und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Busverbindung zu der Osnabrücker Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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8,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: WPS Immobilien GmbH & Co. KG
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