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Dortmund-Hörde Süd, Cimbernstr., 3,5-Zimmerwohnung mit schöner großen Wohnküche und Ankleideraum
Cimbernstr.1, 44263 Dortmund (Hörde) – Nordrhein-WestfalenSie wohnen im Erdgeschoss eines renovierten Jugendstilhauses mit insgesamt 4 Mietparteinen.
Die Wohnung ist komplett renoviert.
Zur Wohnung gehört ein kleiner und begrünter Innenhof.
Die Warmmiete incl. aller Nebenkosten und Heizkosten beträgt insgesamt 780,00 €.
Die Wohnung ist nicht für Kinder geeignet, da das dritte Zimmer ein kleines Arbeitszimmer oder ein begehbarer Kleiderschrank ist.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung bekunden, schreiben Sie bitte eine Email über das Portal mit einigen Informationen zu sich.
Bezugsfrei ab dem 01.06.2026, kann aber nach Absprache auch eher bezogen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-433316
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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570 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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1.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Schöne helle 3,5- Zimmerwohnung, in der der kleinste Raum als Ankleidezimmer oder auch als Mini-Arbeitszimmer genutzt werden kann. ( kein Kinderzimmer ! )
Hervorzuheben ist die große Wohnküche.
In allen Zimmern bis auf Küche und Badezimmer ist Echtholzparkett in Eiche verlegt. Sämtliche Zimmertüren sind weiße neue Kasettentüren.
Das Badezimmer verfügt über eine sehr große Dusche und ein großes Fenster.
Sowohl Schlafzimmer als auch Wohnzimmer verfügen über Rolläden.
Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller.
Lage
Dortmund-Hörde Süd, in unmittelbarer Nähe des Josefshospitals, des Bethanien Krankenhauses und des Finanzamtes.
Jeweils ca. 5 min vom neuen Zentrum Phoenix West und vom Phoenixsee im Osten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die U-Bahnhaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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111,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der typische Flair eines Altbaus mit höheren Räumen und schöner großer Wohnküche.
Die Fassade ist eine der stilreinsten Jugenstilfassaden der Stadt.
Hundehaltung ist nicht möglich.
Sollten Sie eine Anfrage per Email senden, schreiben Sie doch bitte etwas zu ihrer Person.
Vielen Dank!
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch den Hauseigentümer.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN / VERMITTLERN.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Mirko Mustroph
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