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Villa in herrschaftlichem Ambiente
Luhkamp 5, 29646 Bispingen – NiedersachsenDie herrschaftliche, zweistöckige Villa mit ausgebautem, zum Garten zugänglichen Souterrain, zeichnet sich durch eine luxuriöse Ausstattung aus.
Das Objekt ist generalsaniert mit neuen Bädern, Fußbodenheizung, Kaminanschluß, Parkett, Sauna, Safe, Alarmanlage und einbruchhemmenden Fensterverglasungen. Neben neun einladenden Zimmern mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Haus mit drei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung in zusätzlichen Nutzflächen im wohnlich ausgebauten Souterrain mit ebenerdigem Gartenzugang. Neben weiteren Abstellräumen bietet der Doppelcarport eine große Nutzfläche für reichlich Stauraum.
Der parkähnliche Garten mit Zierteich und unverbaubarem Blick ist trotz seiner herrschaftlichen Anlage pflegeleicht und mit einer vollautomatischen Beregnungsanlage mit eigenem Brunnen ein idealer Ort der Entspannung und Ruhe.
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Objekt-Nr
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OM-433309
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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759.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.742 €
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Gesamtkosten
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ca. 807.642 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt ist aufwändig entsprechend den Ansprüchen an ein Neubauobjekt saniert.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bispingen am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage über den Wiesen eines Bachlaufs. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Cafes sind fußläufig leicht zu erreichen und der ideale Autobahnanschluß (55km bis Hamburg Elbbrücke) erlaubt die schnelle Erreichbarkeit der Großstadt.
Die zentrale Lage in der Lüneburger Heide bietet zahlreiche, herrliche Wander- und Radwege. Mit diesen Standortvorteilen erfreut sich der Ort einer sehr positiven Entwicklung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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79,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Objekt zeichnet sich durch die einmalige Lage des Grundstücks aus.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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