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Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten

63150 Heusenstamm – Hessen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Im Umfeld eines eingewachsenen Wohngebietes im beliebten Heusenstamm ist dieses Dreifamilienhaus in jüngster Vergangenheit saniert worden: Außendämmung, Dreifachverglasung und eine moderne Pelletheizung sind hinzugekommen.

Die Lage in der Nähe des Waldes ist nicht nur für Naturfreunde und Freizeitsportler interessant, sondern auch für all diejenigen, die etwas abseits der üblichen Hektik eines belebten Ortes wohnen möchten, ohne auf die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet zu verzichten. Fußläufig geht es auch in die Innenstadt ober Richtung Schlossanlage, was dem Standort einen hohen Freizeitwert verleiht.

Das Highlight jedoch ist die Terrasse mit einem kleinen Garten zur Alleinnutzung. Hier lässt sich prima Chillen, Spielen und Grillen oder einfach die Sonne genießen.

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Objekt-Nr
OM-433298
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
370 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Terrasse mit kleinem Garten zur Alleinnutzung
- Tageslicht-Bad mit Wanne zum Duschen
- Wintergarten für Essplatz oder Arbeiten
- Rollläden
- Großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Moderne Einbauküche (kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden)

Lage

Heusenstamm ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die
Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt am Main und Offenbach am
Main. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung Heusenstamms ist ausgezeichnet.

Die ärztliche Versorgung, sowie die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind
vor Ort. sind bestens und die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants
fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Schlossanlage,
der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt
Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr.

Lage-Check

Sport
Natur
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
120,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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