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Erstbezug nach Kernsanierung - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Bielefeld
33613 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenDiese helle stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bielefeld.
Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und wird im Erstbezug nach umfassender Modernisierung angeboten. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert – Sie beziehen hier eine Wohnung auf technisch und optisch zeitgemäßem Niveau.
Der durchdachte Grundriss sowie die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine zentrale Lage legen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-433177
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Baujahr
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1914
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Rahmen der Kernsanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Neuer hochwertiger Fußboden in allen Räumen
- Wände vollständig erneuert und in Q3-Qualität gespachtelt
- Komplett neue Elektrik
- Neue Wasser- und Leitungsinstallation
- Modernisiertes Badezimmer
- Einbauküche (75 € monatlich bereits in der Kaltmiete enthalten)
Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und in einem hochwertigen Gesamtzustand.
- Kaltmiete: 690 € (inkl. 75 € Küchenanteil)
- Nebenkosten gemäß Vereinbarung
- Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen
Lage
Die Lage verbindet urbane Nähe mit angenehmer Wohnruhe.
- ca. 5 Minuten Fußweg zum Boulevard / Innenstadt
- ca. 5 Minuten Fußweg zum Nordpark & Nordpark Center
- ca. 10 Minuten Fußweg zum „Siggi“
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka u. v. m. fußläufig erreichbar
Die Umgebung ist gepflegt, gewachsen und zeichnet sich durch eine ruhige Mietstruktur aus. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen ist hervorragend.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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143,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Hinweis zur Anfrage:
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie mit:
- Wer einziehen würde (Anzahl der Personen)
- Ihre aktuelle berufliche Situation
- Gewünschter Einzugstermin
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