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1.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Südterrasse verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seitlich integrierter Küchenzeile überzeugt durch große Glasflächen und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das helle Tageslichtbad begeistert mit einer modernen, großzügigen Walk-in-Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² bietet komfortablen Stauraum für Saison- und Haushaltsartikel. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei großzügige oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot zeitgemäß ab.

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Objekt-Nr
OM-433131
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.490 € (zzgl. NK)
Heizkosten
65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
65 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
4.470 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
7,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik:

Edler Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl.

Eine komfortable Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig und energieeffizient im gesamten Wohnbereich. Sie schafft ein behagliches Raumklima und bietet gleichzeitig maximale Gestaltungsfreiheit ohne störende Heizkörper.

Das Gebäude zeichnet sich durch einen sehr geringen Energieverbrauch aus. Dank zeitgemäßer Bauweise und effizienter Haustechnik profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Ein hervorragender Schallschutz gewährleistet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – sowohl innerhalb der Wohnung als auch gegenüber benachbarten Einheiten.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch durchdachte Stauraumlösungen sowie hochwertige Elektrogeräte – ideal für komfortables Kochen und gesellige Abende.

Lage

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Südterrasse verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche, ca. 40 m² große Garten in Südausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und schaffen sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Freien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seitlich integrierter Küchenzeile überzeugt durch große Glasflächen und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das helle Tageslichtbad begeistert mit einer modernen, großzügigen Walk-in-Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² bietet komfortablen Stauraum für Saison- und Haushaltsartikel. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei großzügige oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot zeitgemäß ab.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
47,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Wohnung