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Helle 3- Zimmer Maisonette Wohnung in Neulußheim zu verkaufen

Kornstr 66, 68809 Neuy (Neulußheim) – Baden-Württemberg
295.000 €
3
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Helle 3 Zimmer Maisonette Wohnung in Neulußheim zu verkaufen Willkommen in der Kornstraße in Neulußheim! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf 93 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem modernen Badezimmer und einem praktischen Parkplatz ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Lage ist ebenso überzeugend wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Bushaltestellen Neulußheim Apotheke und Rathaus in weniger als 10 Minuten Fußweg sowie den Bahnhof Neulußheim, der bequem mit der S9 erreichbar ist. Für Ihren täglichen Bedarf ist der nächste REWE-Supermarkt nur 770 Meter entfernt. Auch verschiedene Restaurants sind in der Umgebung, die Ihnen eine Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten bieten. Diese Wohnung vereint Komfort und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die ein aktives und bequemes Leben führen möchten. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neulußheim!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-433121
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.141 €
Gesamtkosten
ca. 314.141 €
Hausgeld mtl.
180 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 14.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
650m
Sport
200m
Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
300m
Gesundheit
600m
Gastronomie
250m
Kultur
600m
Nachtleben
250m
ÖPNV
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Kühne