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Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Winnenden (Hungerberg)
71364 Winnenden – Baden-WürttembergDiese großzügige Dachgeschoss-Wohnung im gepflegten Zweifamilienhaus, in Winnenden-Hungerberg, bietet auf ca.106 m² viel Platz und eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Besonders der offene Wohn- und Essbereich fällt durch die überhohen Zimmerdecken und das sichtbare Holzgebälk sofort ins Auge.
Der Sonnenbalkon befindet sich in begehrter Süd-Ausrichtung.
Der kleinere, zum Norden ausgerichtete Balkon schließt an das kleine Zimmer an.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-433106
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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320 €
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Mietsicherheit
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2.300 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 1 Balkon zur Süd- und Westseite, 1 kleiner Balkon zur Nordseite
- Tageslichtbad: Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch,
Spiegelschrank, WC
- Gäste-WC
- durchgehender Fliesenboden; im Arbeits- und Schlafzimmer Laminat
- Fußbodenheizung und Heizkörper (Zentralheizung wurde 2018 modernisiert)
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Stadtrandlage von Winnenden. In der Straße befinden sich hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser.
Zentrum und Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeit ( Aldi, Netto ) erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten.
Auch verkehrstechnisch sind Sie optimal vernetzt:
- ÖPNV & Bahn: Der Bahnhof Winnenden, sowie lokale Buslinien sind in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- Auto: Sie sind in kürzester Zeit auf der Bundesstraße B14.
Hier lässt sich ruhiges Wohnen ideal mit kurzen Wegen in Alltag und Beruf verbinden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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130,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Aufgrund des besonderen Schnitts ist die Wohnung eher für Singles oder Paare geeignet.
Nebenkosten werden über einen Dienstleister abgerechnet
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Cornelia Dratsdrummer
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