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Hell-Geräumig-Zentral: 2-Zimmer-Wohnung in Linz
53545 Linz (Linz am Rhein) – Rheinland-PfalzZur Vermietung angeboten wird eine renovierte und geräumige 2-Zimmerwohnung, die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen ist. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer: ca. 19,5 m²
*Schlafzimmer: ca. 15 m²
*Wohnküche: ca. 17,5 m²
*Diele: ca. 6 m²
*Bad: ca. 4 m²
*Separates WC: ca. 2 m²
*Kleiner Abstellraum: ca. 1 m²
*Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche)
Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 10 m² großer Kellerraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-433053
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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10 m²
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
*Wärmeversorgung über wohnungseigene Gas-Etagenheizung
*Isolierverglaste Fenster
*Böden in Wohnküche, Diele, Bad, WC und Abstellraum hell gefliest
*Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ahorn-Laminat belegt
*Ahorn-Zimmertüren
*Alle Wände und Decken entweder weiß angestrichen oder hell gefliest
*Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit
*Separates Tageslicht-WC
*nach Südosten ausgerichteter Balkon
*kleiner Abstellraum in der Wohnung
*Breitband-Kabelanschluss vorhanden
*Herdanschluss/Kochen wahlweise elektrisch oder Gas
*eigener, geräumiger Kellerraum
Lage
Direkte Stadtlage von Linz am Rhein. Das Meusch-Einkaufszentrum befindet sich um die Ecke. Dadurch können zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem genutzt werden. Die historische Altstadt kann fußläufig erreicht werden. Linz hat eine gute Infrastruktur. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen finden sich vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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113,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Sie kann neu bezogen werden zum 1. Juli 2026. Eine Besichtigung ist möglich nach Terminvereinbarung. Die Wohnungsmiete beträgt 600,- €, die monatliche Betriebskostenvorauszahlung 110,- € für eine Person oder 140,- € für 2 Personen. Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter ab mit einem Versorger seiner Wahl. Ebenso die Kosten für den Kabelanschluss, falls dieser genutzt werden möchte.
Mit Vertragsabschluss ist eine Mietkaution von 1800,- € zu hinterlegen. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Die Haltung eines Hundes ist nicht möglich.
Kontakt
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