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Penthousewohnung Wiedenbrück
33378 Rheda-Wiedenbrück (Wiedenbrück) – Nordrhein-WestfalenDiese wunderschöne Penthousewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen 4 Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumgestaltung mit einem Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Durch große Fensterfronten auf der Südseite ist die Wohnung hell und freundlich. Das Highlight ist eine 51 qm große Dachterrasse mit einem unverbauten Blick Richtung Stadtmitte. Die Wohnung ist über einen eigenen Treppenaufgang vom 1. zum 2. OG begehbar. Laut Teilungserklärung ist es erlaubt einen Wintergarten auf der Dachterrasse zu errichten. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und eine Gemeinschaftswaschküche, wobei im Hauswirtschaftsraum ebenfalls eine Waschmaschine stellbar ist. Direkt vor dem Haus befindet sich der Stellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-433042
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.359 €
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Gesamtkosten
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ca. 458.358 €
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Hausgeld mtl.
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330 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
Kaminofen
großzügige Terrassenschiebetür
hochwertige und neue Fliegengitter an den meisten Fenstern und der Schiebetüre
Markise
Einbauküche mit Spülmaschine (kein Kühlschrank)
schräges Flachdach
Hauswirtschaftsraum mit Regalsystem
Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum = Ausstattung Fliesen
Schlafzimmer = Laminat
Baujahr 2002
Gasheizung neu inkl. Boiler 2021
2fachverglaste Kunststofffenster
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von Wiedenbrück, ca 2,5 km vom Stadtkern entfernt
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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66,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Hauswirtschaftsdienst rotiert monatlich, dazu gehört, die Bereitstellung der Mülleimer, Pflege des Treppenhauses und Kellerbereich und Blumengießen
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