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Idyllisch gelegene 5 Zimmer Wohnung
87477 Sulzberg (Ruchis) – BayernSchöne 5 Zimmer Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten großen Zweifamilienhaus in ländlicher Lage. Die Wohnung ist in großen Teilen neu renoviert. Hier kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen....
Der Blick vom Balkon und den nach Süden ausgerichteten Zimmern auf die Oberallgäuer Bergwelt komplettiert diese interessante Immobilie.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-433012
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.846 €
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Gesamtkosten
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ca. 403.845 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer sowie 3 Schlafräumen, einem Vollbad und einem Gäste WC mit Dusche.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen kleinen Garten auf der Südseite, einer großen Garage, einem zusätzlichen Stellplatz sowie einem Kellerraum. Der Heizungsraum ist ein Gemeinschaftsraum. In der Immobilie sind lediglich zwei Eigentümer, inkl. des Käufers.
Lage
Die Wohnung befindet sich südlich der Gemeinde Sulzberg, eine Gemeinde im Oberallgäu im Süden der Allgäumetropole "Kempten".
Das Sulzberger Gemeindegebiet, eingerahmt von einer eindrucksvollen Landschaft, ist Heimat von rund 5000 Einwohnern und beliebter Erholungsort zahlreicher Urlaubsgäste.
Ein hoher Wohn- und Freizeitfaktor, aber auch die ausgewogene Infrastruktur, eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und die einmalige Natur mit unseren Seen und Bergen in der Oberallgäuer Voralpenregion stehen für unsere lebens- und liebenswerte Gemeinde.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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236,29 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Preis der Garage (20000€) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wäre ab dem 01.05.2026 frei und verfügbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: P. Geist
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