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Neubau - Gewerbefläche am Marktplatz Drensteinfurt | flexibel nutzbar | Fertigstellung 2026
Mühlenstraße 5, 48317 Drensteinfurt – Nordrhein-WestfalenIm Herzen von Drensteinfurt entsteht bis Ende 2026 ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die ca. 178 m² große Einheit liegt direkt am neu gestalteten Marktplatz und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie eine repräsentative Lage.
Die Fläche ist aktuell als Gastronomie geplant (exemplarischer Grundriss anbei), kann jedoch flexibel an Ihre Nutzung angepasst werden. Grundriss und Ausbau erfolgen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-432924
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Objektart
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Gastronomie / Beherbergung
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Objekttyp
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Restaurant
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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178 m²
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Neben-/Lagerfläche
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50 m²
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Gastronomiefläche
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178 m²
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Energieeffizienter Neubau
Wärmepumpe
Dreifachverglasung
Glasfaseranschluss
Hochwertige Fassadengestaltung
Moderne, repräsentative Architektur
Fertigstellung Ende 2026 – frühzeitige Planungssicherheit.
Lage
Drensteinfurt ist eine attraktive Pendlerstadt, der Standort des Gewerbes ist zentral im historischen Stadtkern – direkt am Marktplatz gelegen. Eine hohe Kaufkraft der Einwohner, starke Eigentümerquote und gewachsene Innenstadtstruktur bieten beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Eine sehr gute Anbindung des Standorts ist gegeben:
Bahnhof Drensteinfurt fußläufig erreichbar
Mehrfach stündliche Zugverbindung nach Münster und Hamm
Schnelle Erreichbarkeit der A1 und A2
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Drensteinfurt mit insgesamt 9 hochwertigen Wohneinheiten.
Der Ausbau der Fläche erfolgt in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Dadurch können Grundriss, Technikanschlüsse sowie Ausstattungsdetails individuell geplant und auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Eine frühzeitige Abstimmung bietet Planungssicherheit und optimale Umsetzungsmöglichkeiten.
Die Fläche eignet sich ideal für langfristig orientierte Betreiber, die einen modernen Neubau in zentraler Marktplatzlage suchen und Wert auf nachhaltige Bauweise, hochwertige Architektur und ein kaufkräftiges Umfeld legen.
Preis auf Anfrage.
Seriöse Anfragen mit Nutzungskonzept sind willkommen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Im Herzen Drensteinfurts GmbH & Co. eGbR
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