Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/432914/
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Weil am Rhein/Ötlingen bei Basel
79576 Weil am Rhein /Ötlingen (Ötlingen) – Baden-WürttembergDiese lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses (Baujahr 1997) vereint Ruhe mit einer spektakulären Aussicht. Genießen Sie den Blick über die Weinberge bis hin zur Basler Bucht in der entspannten Atmosphäre des Rebdorfes Ötlingen.
Die Highlights der Wohnung:
Großzügiges Layout: Drei Schlafzimmer, ein heller Flur und ein praktischer Abstellraum.
Zwei Badezimmer: Ein Duschbad mit WC sowie ein Hauptbad mit Badewanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Lage: Perfekte Anbindung nach Lörrach, Weil am Rhein und in die Schweiz – ideal für Pendler.
Bonus: In Ötlingen gibt es einen städtischen Kindergarten mit einer Krippe für Kinder ab zwei Jahren.
Wer passt zu uns?
Ob Familie mit Kindern (bis 4 Personen), Berufstätige im Home-Office oder rüstige Senioren – wir freuen uns auf freundliche Mieter. Kinder sind bei uns ausdrücklich herzlich willkommen!
Eckdaten & Kosten:
Verfügbarkeit: ab 01.04.2026 bzw. 01.06.2026
Kaltmiete: 1.300 €
Stellplatz: 40 €
Nebenkosten: ca. 100 € (variiert je nach Personenanzahl)
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision: Keine (Direkt vom Vermieter)
Besichtigung: Gerne nach individueller Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung!
Bemerkung: Aktuell ist die Gartennutzung dem Mieter im Erdgeschoss zugeordnet. Seitens des Vermieters ist jedoch ausdrücklich eine gemeinschaftliche Nutzung des Gartens gewünscht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-432914
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. April 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.300 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
100 €
|
|
Mietsicherheit
|
4.000 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
40 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1997
|
|
Ausstattung
|
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung besitzt einen Balkon.
Ein Schuppen für Fahrräder ist vorhanden.
Der Keller mit Naturboden wird derzeit saniert. Nach Abschluss der Arbeiten könnte dieser kostenfrei zur Lagerung von Konserven genutzt werden.
Wir sind nur an Langzeitmieten interessiert. Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.
Lage
Wohnung befindet sich auf dem Weinberg.
Ca. 4km zu Weil am Rhein, 6 km zu Lörrach und 11 km zu Basel.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
127,10 kWh/(m²a)
|
Grundriss-OG
Sonstiges
In der Wohnung ist das Rauchen verboten.
Haustiere sind nach Rücksprache möglich.
Hausbesichtigung nach Terminvereinbarung.
Vermietung von Privat, keine Provision!
Vor dem Vertragsabschluss werden folgenden Unterlagen benötigt:
- Kopie Personalausweis aller Hauptmieter (alle Erwachsenen).
- Mieter-Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns bei bestehendem Interesse nach der Besichtigung).
- Verdienstnachweis der letzten 3 Monaten von allen Hauptmietern.
- Schufa-Auskunft aller Hauptmieter
- Mietschuldenfreiheitbescheinigung vom Vorvermieter
Vertragsform: Staffelmietvereinbarung
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/432914/