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Premium Bungalow (BJ 2024) Gehobene Ausstattung Massivbau Energiesparhaus Top-Lage

97944 Boxberg (Schweigern) – Baden-Württemberg
510.000 €
6
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
652 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an. Infotelefon: 015112257670

Ein neuwertiger, energieeffizienter Bungalow mit modernster Technik, herrlichem Ausblick und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – in einer Lage, die Erholung,
Alltagstauglichkeit und Investitionssicherheit perfekt vereint

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser moderne, massiv gebaute Bungalow vereint höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene mit energieeffizienter Technik, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Aussicht. Erleben Sie Lebensqualität pur – in ruhiger Lage mit Blick auf Wälder, Felder und Berge.

Durchdachte Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten zur sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Panorama-Blick auf Wald, Berge und Felder
Insgesamt 5 Zimmer mit einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum – flexibel einteilbar für Familie, Büro oder Gäste. Dazu gehören noch zwei Badezimmer und ein großer Dachboden mit ca. 50 m² Fläche – ideal als Stauraum oder ausbaubares Potenzial.

Ob jung oder alt – diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit mit viel Potenzial.

Ein neuwertiger, energieeffizienter Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und traumhafter Aussicht – in einer Lage, die Erholung, Alltagstauglichkeit und Wertstabilität perfekt verbindet.

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Objekt-Nr
OM-432910
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.365 €
Gesamtkosten
ca. 542.365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 510.000 €
Grunderwerbsteuer 25.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.816€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einfamilienhaus (Bungalow) – barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
5-6 flexibel nutzbare Räume (z. B. Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Baujahr 2023-24
Massive Porotonstein-Bauweise mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem
Energieklasse A – zertifiziertes Energiesparhaus
ELCO-Luftwärm­epumpe mit digitalgesteuerter Fußbodenheizung
Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage
SALAMANDER­-Fenster mit elektrisch steuerbarer ALU-Raffstoren
BELIM-ALU-Haus­tür mit FingerScan-Funktion
Hochwertige Fliesenböden in Grossformat (1,2x1,2 m)
Hochwertige Landhaus-Parkettböden aus Eiche im Schlafbereich
Hochwertige HERTHOLZ-Zimmertüre im Warmweis
Hochwertige Sanitärgegenstände (Kaldewei-Badewanne, begehbare Duschen)
Riesiger Dachboden (über 50 m2 Lagerfläche)
Internet-, Telefon- und TV-Anschlüsse
Große sonnige Terrasse auf der Südseite
Zwei frostschutzsichere Wasseranschlüsse im Aussenbereich
Große Regenzisterne über 3000 Liter
Doppelcarport auch für Wohnwagen geeignet

Außenbereich mit vielen Optionen:
Großzügiger Carport – geeignet für zwei Autos oder Wohnwagen
Zusätzliche Stellflächen für mehrere Fahrzeuge
Option für eine Garage mit Dachterrasse
Die gesamte Außenanlage kann noch individuell gestaltet werden.

Lage

Familienfreundlich, naturnah, gut angebunden:
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten, Lebensmittelladen, Ärzte, Apotheke – alles in der Nähe
Thermalbad & Reha-Klinik Bad Mergentheim schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über die A81 – Richtung Heilbronn-Stuttgart oder Würzburg-Frankfurt. Die bekannte Region Taubertal punktet mit Natur, Kultur und wirtschaftlicher Stärke – Immobilien sind hier besonders gefragt.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
32,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der angebotene Bungalow befindet sich aktuell in der finalen Ausbauphase (Montage der Sanitärgegenstände, Verlegung der Parkettböden…)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Familie Lindt