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Bad Tölz, Exclusive 2-Zi.-Neubauwhg., Toplage, ruhig, gute Ausstattung, Badeteil

Christian-Pabst-Weg 5, 83646 Bad Tölz – Bayern
840 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das elegante, ruhig gelegende Objekt befindet sich in einer sehr guten Wohngegend von Bad Tölz. Es besticht durch eine durchdachte, ansprechende Aufteilung und moderne Ansicht des Gebäudes. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Westen ausgerichtet. Der tiefe, überdachte Balkon gibt ein heimeliges Ambiente.

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Objekt-Nr
OM-432901
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
840 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.200 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen
Bad mit Dusche und Badewanne
hochwertige Ausstattung, moderne Bodenbeläge
Satellien TV
eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Keller
Kellerraum mit eigenem Stromanschluß

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Wohngegend, unweit des Isarstausees. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt und Marktstraße nur wenige Fußminuten entfernt.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
450m
Gesundheit
400m
Gastronomie
150m
Einkaufen
200m
Sport
1.0km
Kultur
450m
Nachtleben
150m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
50,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

keine Haustiere

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