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Zimmer1 Zimmer2 Zimmer3 Flur Badezimmer1 Küche1 Küche2 Küche3 Balkon Grundriss
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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheim

75175 Pforzheim – Baden-Württemberg
630 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung liegt in der Oststadt von Pforzheim in Zentrumsnähe.

Die Wohnung wurde in 2022 vollständig entkernt und saniert. Bezugsbereit wird sie zum 01.04.2026, bei Bedarf wäre ggf. auch ein früherer Bezug möglich.

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Objekt-Nr
OM-432874
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
630 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
2. OG
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Drei geräumige Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Balkon zum Innenhof und eine separate Küche runden die Wohnung ab. Ein abschließbares Kellerabteil und eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss gehören zur Wohnung.

Die vorhandenen Fotos stammen teilweise noch aus dem Jahr der Sanierung (2022). Inzwischen wurden die noch abgebildeten Holzfenster in zwei Räumen ebenfalls durch moderne, wärmeisolierte Kunststofffenster ausgetauscht.

Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche kann gerne von der Vormieterin übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt ca. 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof, diversen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Rewe und Kaufland), sowie zum nächstgelegenen Fitnessstudio und dem Enzauenpark entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 5 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt Pforzheim-Ost liegt in ca. 5 Kilometer Entfernung.

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben
Kinderfreundlich

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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