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5-Zimmer Doppelhaushälfte in Reutlingen, Voller Brunnen

72760 Reutlingen – Baden-Württemberg
380.000 €
5
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Reutlingen bietet den perfekten Ort, um als junge Familie oder Paar anzukommen und sich zuhause zu fühlen. Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten euch fünf helle Zimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung – ob Homeoffice, Kinderzimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Große Fenster sowie eine charmante Dachgaube sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre im ganzen Haus. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC – ideal für den Alltag oder Besuch.
Die Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von außen zugänglich – perfekt für Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was ihr für den direkten Start benötigt.
Ein weiteres Plus: Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag Platz braucht.
Kurz gesagt: Ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage – bereit für euren nächsten Lebensabschnitt. Der Einzug ist ab sofort möglich.

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Objekt-Nr
OM-432765
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.371 €
Gesamtkosten
ca. 404.370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 19.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Reutlingen überzeugt als lebendige Stadt mit allem, was ihr im Alltag braucht – und das in greifbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen das Leben besonders für junge Familien und Paare angenehm unkompliziert.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleibt ihr jederzeit flexibel – egal ob zur Arbeit, in die Innenstadt oder ins Umland. Auch in eurer Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Grünflächen, Ausflugsmöglichkeiten und vielfältige Aktivitäten sorgen für die perfekte Balance zwischen Alltag und Erholung.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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