Wunderschöne 3-ZKB/2B u. 2 Außenstellplätze u. 1 Tiefgaragenplatz inkl.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Stellplätze und 1 Tiefgaragenplatz – provisionsfrei!

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 87,5 m² befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über ein helles, offenes Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar.
Vom Balkon blicken Sie auf einen Parkähnlichen Grünstreifen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie eine gepflegte Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieter suchen bereits nach einer neuen Wohnung und ziehen baldmöglichst aus.

Highlights der Wohnung:
•Ca. 87,5 m² Wohnfläche
•3 Zimmer, Küche und Bad
•Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
•Einbauküche inklusive
•Zwei sonnige Balkone
•Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in die Etagen
•Tiefgaragenstellplatz­ inklusive
•Zwei Außenstellplätze inklusive
•Helles, gepflegtes Treppenhaus
•Keller, Wäschekeller und Fahrradraum vorhanden

Ausstattung & Zustand:

•Weiße Fliesen in Wohn-, Küchen- und Badbereich
•Laminat in den Schlafzimmern
•Außenfassade vor ca. 5 Jahren erneuert
•Terrassen vor ca. 10 Jahren modernisiert
•Zwei hochwertige Windschutz-Markisen (Markilux)
•Gasheizung

Wei­tere Pluspunkte:

•Hohe Instandhaltungsrücklagen
•Seh­r gute Hausverwaltung
•Harmonische Eigentümergemeinschaft

Der offene Wohnbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die beiden Balkone bieten viel Sonne und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Provisionsfrei!!

Ginsheim-Gustavsburg / Stadteil Ginsheim liegt Idyllisch am Altrhein und hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist durch nahegelegene Autobahnen und ÖPNV-Verbindungen gegeben. Der Altrhein, Jachthafen, die Fähre zur Nonnenaue, wunderschöne Wander- und Fahrradwege laden zu Freizeitaktivitäten ein.