Architekten-Unikat mit zwei Wohneinheiten – Alltagstauglich geplant, flexibel nutzbar

Das Raumkonzept ist auf Lebensqualität ausgelegt: Der Alltag funktioniert intuitiv – mit stimmigen
Übergängen zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Helle Fensterflächen und klare Proportionen
schaffen eine angenehme Grundruhe. Der Außenbereich ergänzt das Haus mit Privatsphäre und
Nutzwert – Platz zum Entspannen, Gärtnern und geselligen Beisammensein. Wohneinheit 1
Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet einen Einbauküchenbereich in einem zeitlosen
Grauton (ca. 12–13 Jahre). Die Elektrogeräte sind integriert. Direkt neben der Küche befindet sich ein
separater Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschlüssen und ausreichend Platz für Waschmaschine,
Trockner sowie alles, was man diskret verstauen möchte.
Der Wohn- und Essbereich wirkt großzügig und einladend: Ein stilvoller Kamin schafft Behaglichkeit
in der kalten Jahreszeit. Warme Holzoptik-Elemente und große Fensterflächen unterstreichen den
wohnlichen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 3
Metern, die dem Raum eine spürbare Weite und Eleganz gibt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in Ihren besonderen Garten – ein echtes Highlight. Ein vollständig
eingefriedetes Grundstück, viel Grün sowie Obst und Gemüse schaffen eine private Oase, in der Sie
Energie tanken, die Ruhe genießen und Sommerabende ausklingen lassen. Bardowick ist bekannt
für wunderschöne Sonnenuntergänge – und genau diese erleben Sie hier in Ihrem eigenen Zuhause.
Der private Bereich – stilvoll & modernisiert
Nur wenige Stufen führen Sie in den Schlaf-/Privatbereich. Dort erwartet Sie ein modernisiertes Bad
mit Wanne und separater Dusche inklusive Regendusche. Hochwertige Fliesen, ein großes
Spiegelkonzept und Fußbodenheizung im Bad sorgen für ein angenehmes, hochwertiges Ambiente –
ein Raum, in dem man morgens gerne ankommt.
Die erste Schlafzimmereinheit ist hell und freundlich – mit insgesamt vier Fenstern. Direkt
angrenzend bietet sich ein weiterer Raum an, der flexibel nutzbar ist: als Ankleide, Kinderzimmer,
Gästezimmer oder praktische Abstell-/Vorratslösung.
Zusät­zlich stehen auf dieser Ebene weitere Räume zur Verfügung – ideal als Homeoffice,
Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Besonders schön: Aus dem Bürobereich genießen Sie einen
ruhigen Blick in Ihren eigenen Garten – Arbeiten mit Ausblick, ganz ohne Stress.
Wohneinheit 2 (unten)
Die zweite Wohneinheit ist separat nutzbar und eignet sich ideal als Einliegerlösung oder zur
Vermietung. Sie umfasst zwei Zimmer (Schlafzimmer sowie Wohn-/Kochbereich) und ein
Badezimmer. Je nach Bedarf kann die Immobilie bezugsbereit übergeben werden oder
vermietet/teilvermietet.­

Die Lage vereint alles, was modernes, familienorientiertes Wohnen ausmacht: eine hervorragende fußläufige Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an Lüneburg und Hamburg sowie ein vielseitiges Freizeit- und Naturangebot in einem lebendigen und zugleich entspannten Umfeld. Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Bardowick – einem gefragten Ort vor den Toren Lüneburgs, der zentralen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Bardowick gilt als familienfreundlich, gut versorgt und zugleich angenehm entspannt – ideal für alle, die kurze Wege schätzen und trotzdem im Grünen leben möchten.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute fußläufige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuung und Schulen sind im Ort bequem erreichbar – häufig auch mit dem Fahrrad. Der Bahnhof Bardowick liegt ebenfalls in guter Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Lüneburg und Hamburg, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz (u. a. über B4/B209), sodass Sie auch mit dem Auto zügig in der Umgebung unterwegs sind.

Neben der hervorragenden Alltagstauglichkeit überzeugt Bardowick durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Sportvereine und Sportanlagen, ein Naturbad sowie attraktive Naherholungsziele wie der Barumer See bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und der Ilmenau zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren direkt ab Haustür ein. Das lebendige Gemeindeleben mit regionalen Veranstaltungen rundet die hohe Wohnqualität ab.