ohne-makler

Dieses Angebot hat keine Bilder

Warum schicken Sie dem Verkäufer nicht eine Nachricht, um sich selbst ein Bild zu machen?

Exposé drucken

Grundstück für MFH mit noch bewohnbarem EFH

85221 Dachau – Bayern
1.250.000 €
700 m²
Grundstücksfläche
Grundstück
Wohnen

Das hervoragend nutzbare Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit einem bewohnbaren EFH und 135qm² Wohnfläche bebaut, welches ab August 2026 abgerissen werden kann aber bis Baubeginn durchaus weiter genutzt und vermietet werden könnte.

Mein Plan für dieses Anwesen in naher Zukunft ist es für Investoren oder Bauträgern ein fertig geplantes Projekt für ein 7 Parteien MFH mit zeitnaher Bebauungsmöglichkeit zu schaffen um die Wohnungsnot in Dachau nachhaltig zu verbessern. Ein Baugenehmigungsprozess ist bereits in Arbeit und die Zusage kann nicht mehr lange dauern.

Die Bauweise kann in EH55, EH40 und EH40 QNG erfolgen und generiert eine hohe Abschreibungsmöglichkeit in den nächsten Jahren.

Das Anwesen ist zur Zeit noch mit einem befristeten Mietverhältnis bis Mitte Juli 2026 vermietet. Dieser Mietvertrag endet automatisch kann aber bis Baubeginn übernommen oder verlängert werden und generiert aktuell monatlich 2000,- Kaltmiete.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Ich freue mich Ihnen mein Projekt auf Anfrage näher vorstellen zu dürfen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-432596
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.955 €
Gesamtkosten
ca. 1.308.954 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dachau-Etzenhausen
Anwesen liegt in einer Sackgassenlage mit Tempo 30 Zone
Es herrscht kein Durchgangsverkehr

Lage-Check

Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
ÖPNV
Natur
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen