Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse & Garten · 2 Stellplätze · ca. 5 % Rendite

Diese gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Lage, hoher Alltagstauglichkeit und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend geeignet ist. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum.

Das Gebäude aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst präsentiert sich funktional und solide – eine ideale Basis für langfristige Nutzung oder gezielte Wertsteigerung.

Ein besonderes Plus sind die zwei zugehörigen Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz), die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Langen mit ausgezeichneter Infrastruktur direkt vor der Haustür:

S-Bahn fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar
Direkte Verbindung nach Frankfurt & Darmstadt
Einkaufsmöglichkeit­en, Bäcker, Dienstleistungen unmittelbar gegenüber
Schnelle Anbindung an die Autobahnen A661 & A5
Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar

👉 Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Mobilität, Versorgung und urbanem Leben – ein klarer Standortvorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.