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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten und 5 % Rendite
Pittlerstr. 1, 63225 Langen (Langen (Hessen)) – Hessen90 m² Wohnfläche · 2 Stellplätze · Komplett saniertes Haus · € 350.000,- · 5 % Rendite
Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Wohnhighlights auf einen Blick:
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Moderner Laminatboden in den Wohnbereichen
- Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Sehr gepflegtes Gesamtobjekt
- Haus vollständig saniert
- Neu gestaltete Außenfassade
- Nach Vereinbarung bezugsfrei
Für Kapitalanleger hervorragende Vermietbarkeit mit rund 5 % Rendite!
Zur Wohnung gehören gleich zwei komfortable Parkmöglichkeiten:
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
Ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder Besucher.
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Objekt-Nr
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OM-432553
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.008 €
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Gesamtkosten
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ca. 376.007 €
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Hausgeld mtl.
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431 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Außenfläche, Stellplätze und eine moderne, bereits sanierte Wohnanlage legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Langen (Hessen) mit hervorragender Anbindung und bester Nahversorgung:
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar
- S-Bahn-Anschluss nur ca. 3 Gehminuten entfernt
- Sehr gute Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt & Offenbach
- Schnelle Autobahnanbindung in alle Richtungen
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Sonstiges
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