Tolle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Stadtnähe

Vermiete eine schöne Dachgeschosswohnung in Landshuter Innenstadtnähe.
Die Wohnung befindet sich im zweiten OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen, wurde vor wenigen Jahren saniert und ist im gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Bad, einer Küche, einem kleinen Büro/Gästezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohn/Esszimmer mit einem kleinen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet und kann evtl. übernommen werden. Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf die Burg Trausnitz und die Martinskirche.
Warmwasservers­orgung erfolgt über eine neuwertige Gastherme und geheizt wird über Einzelgasöfen. Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen selbst angemeldet werden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Die Wohnung liegt im Südwesten der Landshuter Innenstadt am Fuße des Birkenberges. Die beliebte Lage kennzeichnet sich durch kurze Wege zum Naherholunsgebiet Isarauen, dem Sportzentrum Südwest (TGL, EVL, SpVgg, Eisstadion), dem Achdorfer Krankenhaus, den Nahversorgern sowie der Innenstadt aus. Alles ist gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der ÖPNV ist durch Bushaltestellen und den in Gehweite gelegenen Südbahnhof zu erreichen.
Die gute (ampelfreie und staufreie) Anbindung zur B11 ermöglicht das schnelle Erreichen der A93 Richtung Flughafen (25min/35km), Freising (30min/40km) und München (50min/70km).