Flexibel nutzbar: 110 m² Ladenlokal/Büro/Praxis in Essen Südostviertel – mit neue Fenstern!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 110 m² im gefragten Südostviertel von Essen. Ob als modernes Büro, repräsentative Praxis, charmantes Ladenlokal oder Dienstleistungen – die Fläche bietet viel Gestaltungsspielraum.

Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Seitenstraße der Steeler Straße und verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem angenehmen Arbeitsumfeld.

Modernisieru­ngshighlight:

Die Immobilie wird aktuell aufgewertet! Die großzügigen Fensterfronten werden komplett gegen neue, hochwertige Fenster ausgetauscht. Dies garantiert ein lichtdurchflutetes Ambiente, eine exzellente Visibilität und eine hohe Energieeffizienz.

Eckdaten:­

- Fläche: ca. 110 m²
- Nutzung: Ideal für Shop, Büro, Praxis oder sonstige Gewerbekonzepte.
- Verfügbarkeit: ab 01.03.2026
- Zustand: Gepflegt / Modernisiert: neue Fenster
- Lage: Am Ostpark 2, Seitenstraße der Steeler Str., Essen Südostviertel
- Miete: 1.350€ zzgl. NK & HK 350€

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage neben der Steelerstr. in Essen. Diese belebte Hauptverkehrsstraße bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung.
Profitieren Sie von der zentralen Lage mit bester Anbindung an den ÖPNV (mehrere Haltestellen in direkter Nähe) und das Essener Stadtzentrum. Die schnelle Erreichbarkeit der A40 und A52 macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die umliegende Infrastruktur bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf.