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Luxus Mehrfamilienhaus
Rießstraße 20, BW, 71106 Magstadt – Baden-WürttembergEXKLUSIVES LUXUS-ANWESEN MIT 4 EINHEITEN
3 Wohnungen • 1 Büro • 2 Garagen • Pool • Sauna • Jacuzzi • Pavillon • Großzügiger Garten
Einzigartig – Repräsentativ – Voll ausgestattet
Zum Verkauf steht ein komplett ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Einheiten (3 Wohnungen + 1 Büro), 387 m² Wohnfläche und einem kompletten Grundstück von 899 m².
Dieses Anwesen bietet Luxus, Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau – ideal für Familien, Unternehmer oder Kapitalanleger.
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✨ Highlights & Ausstattung
•🏊 Privater Poolbereich – Entspannung wie im Luxus-Resort
•🧖 Exklusive Sauna
•💦 Hochwertiger Jacuzzi
•🌿 Großer Garten (899 m²), komplett eingezäunt – maximaler Komfort und Privatsphäre
•🏠 Pavillon – perfekt für Feste, Gäste oder Rückzugsort
•🚗 2 Garagen + Stellplätze für mehrere Fahrzeuge – genug Platz für Familie und Gäste
•🏢 Separates Büro – optimal für Homeoffice oder Geschäftsräume
•💎 Komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig
•🌞 Lichtdurchflutete, großzügige Räume – exklusive Materialien und hochwertige Ausstattung
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🏡 Raumaufteilung & Nutzung
•3 Wohnungen – flexible Nutzung für Familie, Gäste oder Vermietung
•1 Büroeinheit – kann auch als zusätzliche Wohnung genutzt werden
•2 Garagen + Stellplätze – genug Raum für Autos, Motorräder oder Freizeitfahrzeuge
•Großzügige Außenflächen – Pavillon, Pool, Garten, Platz für Freizeit und Hobby
•387 m² Wohnfläche – viel Raum für Luxus, Komfort und Kreativität
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💰 Investition & Exklusivität
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ideal für:
✔ Kapitalanleger, die Rendite mit Luxus kombinieren möchten
✔ Familien, die Platz, Privatsphäre und Komfort suchen
✔ Unternehmer, die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen
Eine Immobilie, die Prestige, Exklusivität und Wertsteigerung perfekt kombiniert.
Tel 015124188977
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-432469
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 83.236 €
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Gesamtkosten
|
ca. 1.432.235 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
|
modernisiert
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|
Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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420 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
6
|
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
9
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
EXKLUSIVES LUXUS-ANWESEN MIT 4 EINHEITEN
3 Wohnungen • 1 Büro • 2 Garagen • Pool • Sauna • Jacuzzi • Pavillon • Großzügiger Garten
Einzigartig – Repräsentativ – Voll ausgestattet
Zum Verkauf steht ein komplett ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Einheiten (3 Wohnungen + 1 Büro), 387 m² Wohnfläche und einem kompletten Grundstück von 899 m².
Dieses Anwesen bietet Luxus, Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau – ideal für Familien, Unternehmer oder Kapitalanleger.
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✨ Highlights & Ausstattung
•🏊 Privater Poolbereich – Entspannung wie im Luxus-Resort
•🧖 Exklusive Sauna
•💦 Hochwertiger Jacuzzi
•🌿 Großer Garten (899 m²), komplett eingezäunt – maximaler Komfort und Privatsphäre
•🏠 Pavillon – perfekt für Feste, Gäste oder Rückzugsort
•🚗 2 Garagen + Stellplätze für mehrere Fahrzeuge – genug Platz für Familie und Gäste
•🏢 Separates Büro – optimal für Homeoffice oder Geschäftsräume
•💎 Komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig
•🌞 Lichtdurchflutete, großzügige Räume – exklusive Materialien und hochwertige Ausstattung
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🏡 Raumaufteilung & Nutzung
•3 Wohnungen – flexible Nutzung für Familie, Gäste oder Vermietung
•1 Büroeinheit – kann auch als zusätzliche Wohnung genutzt werden
•2 Garagen + Stellplätze – genug Raum für Autos, Motorräder oder Freizeitfahrzeuge
•Großzügige Außenflächen – Pavillon, Pool, Garten, Platz für Freizeit und Hobby
•387 m² Wohnfläche – viel Raum für Luxus, Komfort und Kreativität
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💰 Investition & Exklusivität
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ideal für:
✔ Kapitalanleger, die Rendite mit Luxus kombinieren möchten
✔ Familien, die Platz, Privatsphäre und Komfort suchen
✔ Unternehmer, die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen
Eine Immobilie, die Prestige, Exklusivität und Wertsteigerung perfekt kombiniert.
Lage
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Angebot von: Florin Toma
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