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Renovierte 2 Zimmerwohnung in Hoheluft - Selbstnutzer oder Kapitalanlage
22529 Hamburg (Hoheluft-West)1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Tageslichtbad
1 Keller
1 Balkon
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-432161
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.949 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.949 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Hamburg-Hoheluft-West. Das Umfeld überzeugt durch gewachsene Strukturen, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar.
In einem der gefragtesten Quartiere Eimsbüttels gelegen, verbindet diese Lage urbanes Flair mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Hoheluft-West zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Das lebendige Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Nahversorgung und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm eingebettet in ein gewachsenes Quartier.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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180,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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