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Zentral wohnen – ruhig leben: 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz
Neuendorferstraße, 56070 Koblenz – Rheinland-PfalzDiese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität.
Auf ca. 69 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige und Senioren mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Sämtliche Gewerke präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand, das neue Badezimmer überzeugt mit modernem Komfort und ansprechender Ausstattung. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
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Objekt-Nr
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OM-432146
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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260.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.028 €
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Gesamtkosten
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ca. 277.028 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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76 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Energieeffizienz E
Neue Heizung
Elektrik erneuert
Badezimmer erneuert
Hochwertige Materialien verarbeitet
Balkon
Lage
Die praktische Lage im aufstrebenden Stadtteil Koblenz-Lützel ermöglicht kurze Wege: In wenigen Minuten erreichen Sie den Rhein, die Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Eine Wohnlage, die Alltag und Freizeit ideal verbindet.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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86,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Georg Esper
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