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Altbau im Phoenixviertel – frisch renoviertes 2-Zimmer-Zuhause mit grünem Rückzugsort
Eddelbüttel Str. 25, 21073 Hamburg (Harburg)2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG – FRISCH RENOVIERT & MIT GRÜNEM INNENHOF
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Phoenixviertels befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1890.
Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.
Die ca. 50 m² große Wohnung wird frisch renoviert übergeben und verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 700 €
Betriebskosten: 115 €
Heizkosten: 135 € (inkl. Kaltwasser)
Warmwasser über Strom (vom Mieter selbst zu wählen)
Kaution: 2.100 € (3 monatliche Kaltmieten)
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Objekt-Nr
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OM-432125
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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135 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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115 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
+ 2-Zimmer, ca. 50 m²
+ Einbauküche inklusive
+ frisch renoviert
+ großer Gemeinschaftsgarten / begrünter Innenhof
+ Altbaucharme aus 1890
+ zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Lage
Das Haus liegt zentral im lebendigen Phoenixviertel, das für seine Gründerzeitbauten und seinen nostalgischen Charme bekannt ist.
Die S-Bahnstation Harburg sowie das Naherholungsgebiet Außenmühlenteich sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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175,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
IMPRESSUM
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
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Angebot von: Michaela Hop
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