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Helle , moderne 3 Zimmer Wohnung

41515 Grevenbroich – Nordrhein-Westfalen
449.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Modernes sehr gepflegtes Mehrfamielienhaus.
Die Wohnung ist hell, modern ,sehr gut ausgestattet. Grosszügiger Eingangsbereich
Schlafzimmer geräumig und hell, Wohn- Essbereich mit offener Küche,separates Kinder-oder Arbeitszimmer, Gäste -WC, Abstellraum

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-432105
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.282 €
Gesamtkosten
ca. 484.281 €
Hausgeld mtl.
400 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 29.185 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig, Eingangbereich mit modernerGegensprechanlage,
Die Zimmer sind mit hochwertigen, grauen Fliesen ausgestattet.
Die Bäder sind mit Fliesen in grau -weiss gehalten.
Eine Glas-Duschabtrennung im Hauptbad, hochwertige Armaturen

Lage

Die Immobilie liegt sehr zentral ausserhalb von Stadtmitte-Grevenbroich.
Von hier aus sind die Schulen , Kindergärten und soziale Einrichtungen, sowie Einnkaufsmöglichkeiten sehr gut zu erreichen.
2 km zur Autobahn nach Düsseldorf

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Sonstiges

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