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Blitz-Deal im Allgäu: Kapitalanlage mit Perspektive!
Bleicherstraße 35, 87437 Kempten (Kempten (Allgäu)) – BayernObjekt & Ausstattung
-Gepflegte Eigentumswohnung im mittleren Stockwerk
-Mehrfamilienhaus Baujahr 1975
-Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
-Aufzug im Haus
-Hausmeisterservice
-Separates Kellerabteil
-Öl-Zentralheizung
-Energieausweis (Verbrauch): 143,4 kWh/(m²·a), Klasse E
-Hausgeld: 260 € monatlich
Vermietung & Rendite
-Solide vermietet, zuverlässiger Mieter
-IST-Kaltmiete: 370 € monatlich
-SOLL-Kaltmiete: 440 € monatlich (durch einmaligen Mietzuschuss von 3.000 €)
Kaufpreis: 129.000 €
Bruttorendite: ca. 4,09 %
5 % Abschreibung möglich (Restnutzungsdauergutachten liegt vor)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-432096
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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129.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.802 €
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Gesamtkosten
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ca. 136.702 €
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Hausgeld mtl.
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260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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14
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
gepflegte Wohnung
Lage
-Ruhige, zentrumsnahe Lage in Kempten (Allgäu)
-Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Naherholung fußläufig erreichbar
-Gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit
-Perspektive für Kapitalanlage oder späteren Eigenbedarf
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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143,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Lageplan
Sonstiges
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