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Frisch renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Tönis mit Tiefgaragenstellplatz
47918 Tönisvorst (Sankt Tönis) – Nordrhein-WestfalenDiese hochwertig modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 31 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von St. Tönis.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den optimal genutzten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das moderne Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit freiem Blick auf die historische Mühle von St. Tönis. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien – ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Ausblick.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet, in allen Wohnbereichen ein moderner Bodenbelag verlegt sowie sämtliche Innentüren inklusive Zargen erneuert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine durchdachte Möblierung mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitszone. Die separate Küche schafft eine klare Raumstruktur und sorgt für eine funktionale Aufteilung.
Ob als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit oder als stilvolles Zuhause für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler – diese Wohnung vereint Lage, Zustand und Effizienz in überzeugender Weise.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-432091
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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89.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.570 €
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Gesamtkosten
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ca. 97.470 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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115 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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