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Wohnen am Waldrand - dennoch gut angebundene 3-Zimmer mit Balkon, EBK, Aufzug & Garage
58256 Ennepetal – Nordrhein-WestfalenDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Ennepetal-Homberge lässt kaum Wünsche offen.
Der praktische Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
WohnKomfort in Verbindung mit einem Höchstmaß an naturnaher Umgebung steht bei dieser 3-Zimmer-Wohnung mit 80 qm, Einbauküche, Balkon und Garage im Vordergrund.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit südöstlicher Ausrichtung – genießen Sie Sonnenstunden mit herrlichem Fernblick.
Das Haus wird professionell betreut – Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind extern organisiert, sodass Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können.
Wohlfühlen in Bestform!
Wenn Sie ein ruhiges, gepflegtes Zuhause suchen, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Die Vermietung ist ab dem 01.06.2026 teilmöbliert möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-432017
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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504 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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375 €
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Mietsicherheit
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1.512 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Garage mit Stromanschluss
- Erneuerung des Badezimmers mit umfassende Renovierung der Wohnung
- Ruhige Lage mit tollem Weitblick
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
- zusätzliches Gäste-WC
- Balkon mit Markise und Stromanschluss
- Vollservice (Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst extern geregelt)
- Kellerraum
- Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
- Erneuerte Ölbrennwertheizung (2023)
- Kunststofffenster mit Rollläden
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Lage
Lage mit Lebensqualität
Die Wohnung liegt ruhig im gewachsenen Wohngebiet von Homberge in Ennepetal – angenehm zurückgezogen und dennoch hervorragend angebunden.
Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Mehrere Discounter sind in nur etwa 4–5 Gehminuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot im nahen Umfeld.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur rund 3 Gehminuten entfernt – kurze, sichere Wege im Alltag. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar.
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt angrenzende Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Wer einfach gerne im Grünen abschaltet, findet hier ideale Bedingungen – Erholung beginnt praktisch vor der Haustür.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, praktische Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten auf ausgewogene Weise.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Mieterselbstauskunft
Sonstiges
Themenportale
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