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Neubau Studio-Wohnung (52 m²) inkl. Einbauküche und großer Terrasse - Osnabrück Voxtrup

Kamillenweg 32, 49086 Osnabrück-Voxtrup – Niedersachsen
815 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine hochwertige Studio-Wohnung im KfW-40-QNG-Standard mit ca. 52 m² Wohnfläche in beliebter und ruhiger Lage von Voxtrup.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Studio-Bereich mit offenem Wohn- und Schlafkonzept, eine separate Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer. Dazu eine schöne Terrasse. Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren Mieter von niedrigen Nebenkosten und einem zukunftssicheren Wohnstandard.

815€ Kaltmiete inkl. Küche + 205€ Nebenkosten

Ideal geeignet für eine berufstätige Einzelperson mit gehobenem Anspruch.

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Objekt-Nr
OM-432010
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
815 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
205 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neubau im KfW-40-QNG-Standard
- Sehr gehobene Ausstattung
- Großzügiger Studio-Bereich
- Separate Abstellkammer
- Modernes Badezimmer
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Einbauküche bereits enthalten
- schöne Terrasse

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Voxtrup im Südosten von Osnabrück. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von modernen Wohnhäusern.

Einkaufsmöglic­hkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Osnabrück sowie die A30 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zu Feldern und Grünflächen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert. Eine solide und gut vermietbare Wohnlage.

Lage-Check

Natur
450m
Einkaufen
750m
Kinderfreundlich
450m
Sport
600m
Gesundheit
950m
Gastronomie
400m
Kultur
2.3km
Nachtleben
400m
ÖPNV
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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