✅ EIGENBESTAND | PROVISIONSFREI | Attraktive 3,5 ZI-ETW gr. Balkon, Aufzug in Berlin-Charlottenburg

In unserer 2016 sanierten Eigentumswohnung eines repräsentativen Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien und Tiefgarage ruhig gelegen, vereint dieses lichtdurchflutete Eigentumswohnung den Flair der Belle-Époque mit moderner Wohnkultur - ein stilvolles Statement für gehobenes urbanes Wohnen.

Im Rahmen der Sanierungsarbeiten in 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes: Vollwärmeschutz, der Einbau moderner Energiesparfenster, die technische Ertüchtigung sämtlicher Anlagen im WEG-Bereich sowie weitere energetische und bauliche Verbesserungen.

Herzstück des lichterfüllten Rückzugsortes ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seinem offenen Raumkonzept und einer hohen Deckenhöhe mit Stuck die eine spektakuläre Wirkung entfaltet. Die großen Energiesparfenster lassen das Tageslicht in den Raum fluten und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit. Hier entfaltet sich ein Ambiente, das sowohl für gesellige Empfänge als auch für private Stunden der Ruhe den perfekten Rahmen bietet. Von hier aus betreten Sie Ihren großen Balkon – Ihre „Sunset-Lounge“, die zu Ihrem Outdoor-Wohnzimmer wird.

Die Wohnung im fünften Obergeschoss begeistert mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche (...im Kaufpreis enthalten) und einem außergewöhnlich großen Balkon von über 14 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein moderner Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang, während der edle Laminatboden in den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Zwei komfortable Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Duschbad bietet ein gemütliches Feeling. Der hochwertige Laminat sorgt für ein gemütliches Feeling in den Wohnräumen.

Achtung...: Als Eigentümer der tollen Wohnung in Berlin-Charlottenburg bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dass wir die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen für Sie umbauen oder Grundrissänderungen vornehmen – zum Beispiel die Schaffung eines 4. Zimmers, Entfernung des Erker und vieles mehr. Eine Musterwohnung kann im Haus besichtigt werden.

Wir beraten Sie gerne individuell und freuen uns darauf, Ihre Vorstellungen gemeinsam zu verwirklichen.
Lassen Sie sich überraschen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt...? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin und besichtigen Sie noch heute diesen einzigartigen Rückzugsort in Berliner-Charlottenburg | Halensee (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf).

Die Bornimer Straße 9 in 10711 Berlin liegt in ruhiger Wohnlage im begehrten Berliner-Charlottenburg | Halensee (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Der Kurfürstendamm mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der S-Bahnhof Halensee Bahnhof sowie die Stadtautobahn A100 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Grunewald und der Halensee hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

Eine gefragte Wohnlage im Berliner Westen mit idealer Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld.

Allgemein:
• Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
• Abwechslungsreiche Gastronomieszene
• Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe
• 15 Minuten Autominuten bis zum Hauptbahnhof
• Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindun­g:
• Stadtring A 100
• S-Bahn Halensee S41, S42, S46
• Bus Linie Rathenauplatz 104, X10, M19, M29, N42

Weitere Destinationen:
• Kurfürstendamm 450m
• Park und Naturbad Halensee 300m
• KaDeWe 300m
• Potsdamer Platz Brandenburger Tor 6,8 km
• Brandburger Tor 9,1km
• Friedrichstraße 9,8km
• Messe Berlin 2,0km