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Neubauwohnung aus 2022: Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Paderborn

Warburger Str. 75, 33098 Paderborn – Nordrhein-Westfalen
1.211 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
89,70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Der moderne Neubau liegt direkt im Herzen von Paderborn - in unmittelbarer Nähe zur Universität und Innenstadt wohnen Sie in einer schicken 89,7 m² großen 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit gepflegten Wohnobjekten in der Nachbarschaft: eine familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Ihre Anfang Juli 2022 fertiggestellte Neubauwohnung bietet Ihnen einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Des Weiteren verfügt Ihre Wohnung über einen Balkon, den Sie vom Wohnzimmer bequem erreichen können. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Somit ist dieses Angebot perfekt für Senioren, für Paare, Singles oder einem jungen Pärchen, das auf der Suche nach ihrer ersten gemeinsamen Wohnung ist oder für Studenten-WG´s.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-431884
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.211 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
205 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
266 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
89,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Barrierefreie Wohnungen inkl. Aufzug, Balkon bzw. Terrasse, inkl. hochwertiger Einbauküche, Echtholzparkettboden, hochwertige Fliesen, bodentiefe Duschen mit Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas, elektrische Fensterjalousien, Einzelkeller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Stellplatz(inkl. E-Ladestation), KfW 40 Plus - Energiestandard: dadurch geringe Nebenkosten.

Lage

Ihre Wohnung befindet sich im Herzen Paderborns. Alle Gegebenheiten, die es für den täglichen Bedarf braucht, finden Sie direkt vor Ort. Ein weiterer Pluspunkt sind die optimalen Nah- und Fernverkehrsanbindungen, die Sie rasch und bequem erreichen. Sie sind in nur wenigen Minuten in der Kernstadt und auf dem Domplatz aber auch der Naturliebhaber kommt hier nicht zu kurz. Das Naherholungsgebiet "Haxtergrund" bietet viele Möglichkeiten, um die Natur zu genießen.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
200m
Sport
350m
Gesundheit
100m
Gastronomie
100m
Kultur
500m
ÖPNV
100m
Nachtleben
100m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
40,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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