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Kernsanierte 2 Zi-Wohnung, moderne EBK, neues Bad, Balkon, zentral, Fischertal

Fischertal 34, 42287 Wuppertal (Barmen) – Nordrhein-Westfalen
595 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Objektbeschreibung:
Die moderne Wohnung wurde 2019 komplett saniert, mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Haus im Fischertal 34.

Das Gebäude ist ebenfalls saniert und energetisch auf dem neusten Stand (Dreifach-Verglasung, Wärmedämmung, West-Balkone etc.).

Die Wohnung kann zum 01.06.2026 bezogen werden.

Ausstattung:
Moderne Einbauküche mit Herd, Kühlschrank etc., Bodenbeläge sind moderne Fliesen in Küche und Bad, schönes Holzlaminat restliche Wohnung, ebenes neues Bad, neue Türen und Fenster etc. 1 Kellerraum, eine separate Waschküche im Keller mit eigenem Stromzähler für Waschmaschine/Trockner.

Lag­e:
Zentrale Lage, 2 Minuten zum Bahnhof mit Verbindung nach Düsseldorf /
Köln / Hagen, 3 Minuten zu Fuß zur Schwebebahnhaltestelle Alter
Markt.

Sonstiges:
B­lick vom West-Balkon in Innenhof mit Garten.

Schufa-Auskunft, Selbstauskunft und Gehaltsnachweise erwünscht.

Nicht Jobcentergeeignet.

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Objekt-Nr
OM-431792
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
595 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
1.785 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

s. Objektbeschreibung

Lage

Zentrale Lage, 2 Minuten zum Bahnhof mit Verbindung nach Düsseldorf /
Köln / Hagen, 3 Minuten zu Fuß zur Schwebebahnhaltestelle Alter
Markt.

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
100m
Gastronomie
100m
Gesundheit
100m
Sport
300m
Natur
200m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
50m
Kultur
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
56,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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