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Komfortable 3-Zimmer-Whg mit Aussicht ins Grüne

74074 Heilbronn – Baden-Württemberg
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine helle, sehr gepflegte Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2000. Die Wohnung überzeugt durch ein komfortables Wohngefühl, klare Linien und eine angenehm offene Raumwirkung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, während die großen Fenster für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die stilvolle Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Köpfertal lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und zeichnet sich durch eine ruhige, ordentliche Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnung mit tollem Ausblick ins Grüne legen.

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Objekt-Nr
OM-431788
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.526 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Lage

Der Heilbronner Osten zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet Ihnen ein ruhiges sowie gepflegtes Umfeld, ideal zum Wohlfühlen. Die ausgewogene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht Ihnen einen komfortablen Alltag. Attraktive Sporteinrichtungen und der idyllische Stadtwald direkt in der Nähe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Hier wohnen Sie zentral und genießen dennoch eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Natur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
68,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Besichtigungen sind voraussichtlich ab Ende März 2026 möglich, ein Bezug ist voraussichtlich ab 1. Mai 2026 möglich, da noch kosmetische Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Der Mietvertrag sieht eine moderate Staffelung über die nächsten 4 Jahre vor, Details im persönlichen Gespräch.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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