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Entzückende 2-Zimmer-Maisonettewohnung – bezugsfrei, inkl. PKW-Stellplatz, provisionsfrei

34127 Kassel – Hessen
159.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt ruhig gelegen im Hinterhaus und bietet einen freien Blick ins Grüne – ein seltener Vorteil, der dem Wohnen eine spürbare Ruhe und Qualität verleiht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Die offene Treppe verbindet die Ebenen harmonisch und schafft ein luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bilden die zwei Balkone, die die Wohnung mit viel Tageslicht versorgen und zusätzlichen Komfort bieten.
Zusätzlichen Platz bietet der Spitzboden, der über die interne Treppe erreichbar ist und praktischen Stauraum bereithält.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, was den wertigen Eindruck dieser Immobilie unterstreicht. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit flexibel genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenso zum Angebot wie ein separater Kellerraum. Die Straßenbahn ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung im Alltag.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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Objekt-Nr
OM-431765
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.188 €
Gesamtkosten
ca. 171.187 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 9.540 € (6,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Nachtleben
Natur
Kultur
Kinderfreundlich
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
127,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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