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205.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Reichenhall.
Das Gebäude aus dem Jahr 1969 verfügt über insgesamt 4 Etagen und bietet eine normale Innenausstattung.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut erhaltene Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Die ETW lässt sich auch sehr gut und schnell vermieten.
Ein Badezimmer ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörender Stellplatz.
Dieser ist der Wohnung zugewiesen, verursacht dem Erwerber keine zusätzliche Kosten.

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Objekt-Nr
OM-431763
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.468 €
Gesamtkosten
ca. 215.468 €
Hausgeld mtl.
355 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 205.000 €
Grunderwerbsteuer 7.175 € (3,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,07%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount

Lage

Bad Reichenhall, ein bekannter Kurort im Berchtesgadener Land, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es ermöglichen, bequem die Umgebung zu erkunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die malerische Alpenkulisse lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Erholung ein.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
400m
Gesundheit
450m
Kinderfreundlich
500m
Einkaufen
200m
Gastronomie
350m
Kultur
650m
ÖPNV
250m
Nachtleben
350m

Energie

Endenergieverbrauch
116,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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