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998 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
87,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Beckhstraße.
Die Immobilie besticht vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet – ob für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung ist sofort beziehbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Beheizt wird die Wohneinheit über eine moderne Gas-Etagenheizung, die Ihnen eine unabhängige Kontrolle über Ihren Energieverbrauch ermöglicht.

Die Wohnung wurde erst frei und es sind noch Renovierungen notwendig. Diese werden noch durchgeführt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-431696
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
998 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, der eine warme Atmosphäre schafft.
Die Sanitärbereiche sowie die Küche und der Flur sind pflegeleicht gefliest. Das Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer großzügigen Eckbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht für Gäste ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den morgendlichen Ablauf erheblich entspannt.
Eine Einbauküche wird zur Verfügung gestellt, sodass Sie sich nicht um die Planung einer neuen Küchenzeile kümmern müssen.

Lage

Die Wohnung liegt in der Beckhstraße, einer attraktiven Adresse in Schwabach. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und teils fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die naheliegenden Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens an das Zentrum von Schwabach sowie an die Metropolregion Nürnberg angebunden.
Hier genießen Sie die Vorteile einer städtischen Umgebung, ohne auf eine angenehme Wohnqualität verzichten zu müssen.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
300m
Gesundheit
400m
Sport
200m
ÖPNV
50m
Natur
200m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
400m
Nachtleben
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
116,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Joachim Weiß