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Wohnen auf zwei Ebenen – 3,5-Zimmer-Maisonette mit Loggia & Parkanlage in 78054 Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen) – Baden-WürttembergDiese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 78054 Schwenningen. Über zwei Ebenen bietet sie ein besonderes Wohngefühl mit angenehmer Großzügigkeit und gleichzeitig durchdachten Rückzugsmöglichkeiten – nahezu wie in einem kleinen Haus.
Die freistehende Wendeltreppe verbindet stilvoll die beiden Wohnetagen und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung. Dank Aufzug ist die Immobilie barrierefrei erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehende Parkanlage mit Spielplatz, Teich und Springbrunnen – eine grüne Oase direkt vor der Haustür.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-431682
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.850 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Windgeschützte Loggia in Südwestlage
Hochwertiger Parkettboden im Dachgeschoss
Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit modernen Armaturen
Einbauküche mit Geschirrspüler
Klimaregulierende Echtsteinwand im Wohnbereich
Moderne LED-Backgroundbeleuchtung (per App dimm- und farbsteuerbar)
Schneller Internetanschluss (ideal für Homeoffice & Streaming)
Gedämmte Außenfassade
Doppelt isolierverglaste Holzfenster
Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Kehrwoche
Kellerraum
Fahrradraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in 78054 Schwenningen in einer Seitenstraße.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten. Die Innenstadt liegt praktisch vor der Tür und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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93,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit langfristigem Mietinteresse.
Voraussetzung für die Anmietung sind ein geregeltes, eigenständiges Einkommen sowie eine positive SCHUFA-Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass entsprechende Nachweise im Rahmen des Bewerbungsprozesses angefordert werden.
Das Haus wird von ruhigen und wertschätzenden Mietparteien bewohnt. Ein harmonisches und respektvolles Miteinander wird daher vorausgesetzt.
Die Haltung von Hunden und Katzen bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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