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4 Mietwohnungen zu verkaufen
33758 Schloß Holte-Stukenbrock (Stukenbrock) – Nordrhein-WestfalenWohninvestment in Schloß Holte-Stukenbrock, Bestandsobjekt mit Perspektive
In einem sehr guten und nachgefragten Wohnumfeld in Schloß Holte-Stukenbrock biete ich 4 Mietwohnungen an.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Bestandszustand, sind vermietet und generieren stabile laufende Erträge.
Der Verkauf richtet sich ausdrücklich an langfristig orientierte Investoren, die Wert auf Standortqualität, Bestandssicherheit und eine strukturierte Abwicklung legen.
Kurzüberblick
- 4 Mietwohnungen
- Vollvermietet, nachhaltiger Cashflow
- Gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten
- sehr gute Lage in einem gewachsenen Umfeld im Stadteil Stukenbrock
- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt durch die Eigentümer.
Aus Gründen der Diskretion werden weitere Angaben, Unterlagen sowie die genaue Lage ausschließlich nach Vorqualifikation zur Verfügung gestellt.
Anfragen bitten wir mit einer kurzen Angabe zur Investitionserfahrung sowie zur Kapitalstruktur zu versehen.
Makler bitten wir ausschließlich dann um Kontaktaufnahme, wenn bereits ein konkret qualifizierter und passender Kaufinteressent vorhanden ist. Eine allgemeine Akquise oder Inserierung über Makler ist nicht vorgesehen.
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Objekt-Nr
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OM-431632
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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920.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 71.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 991.114 €
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Preis pro m²
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2.585,00 €
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Betriebskosten umgelegt p.a.
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12.000 €
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Nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
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1.700 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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356 m²
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Anzahl Stellplätze
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4
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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40000 €
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Anzahl der Einheiten
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Senioren gerechte Wohnungen, Aufzug, Keller, Parkplätze,
Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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