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Erstbezug - großzügige möblierte 2-Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse

Ludwig-Landmann-Straße 381, 60486 Frankfurt am Main (Bockenheim) – Hessen
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne, vollständige Möblierung.

Die Wohnung ist bezugsfertig ausgestattet und eignet sich ideal für einen kurzfristigen Einzug. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche inklusive Mikrowelle und Küchengeräten sowie Waschmaschine und Trockner. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind funktional und stilvoll aufeinander abgestimmt.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Home-Office-Bereich. Die schöne Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur; Parkanlagen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

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Objekt-Nr
OM-431559
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.300 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche Hochglanz weiß mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Küchengeräte
- Vollständig einzugsfertig möbliert
- Deckenhöhen von ca. 2,70 m, Malervlies
- Geräumige Terrasse
- Elektrische Rollläden
- Glasfaser-Internet
- Dreifachverglasung
- Badezimmer mit Duschabtrennung
- Waschmaschine und Trockner
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug zur Tiefgarage oder zu den oberen Etagen
- Geräumiger Abstellraum in der Wohnung
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, Kinderwagenabstellraum
- Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit
- Video-Gegensprechanlage

Lage

Bushaltestelle in der Nähe (100 Meter), U-Bahn fußläufig erreichbar (10 Minuten), Fahrradstrecken
Autobahn: 4 Min, Innenstadt: 10 Min mit dem Auto.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Tegut, Aldi, Bäcker, spanisches
und griechisches Feinkostgeschäft, Venos etc.), Kindergärten in
unmittelbarer Nähe. Joggingstrecken im Solmspark,
Brentanopark, Nidda, zwei Freibäder, diverse Vereine.
Auch das bunte Leben im Stadtteil Bockenheim mit diversen Restaurants ist nur
wenige Minuten entfernt.

Lage-Check

ÖPNV
150m
Einkaufen
150m
Sport
150m
Gesundheit
100m
Gastronomie
200m
Kultur
950m
Nachtleben
700m
Kinderfreundlich
50m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
65,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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